СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЗАВОЛЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
пос. Заволжский Калининского района Тверской области
РЕШЕНИЕ
от «04» февраля 2013 № 4
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЗАВОЛЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ОТ 16.10.2009 № 51
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Совет депутатов Заволжского сельского поселения решил:
1. Внести изменения в Решение Совета депутатов Заволжского сельского поселения от 16.10.2009 № 51 «Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества муниципального образования «Заволжское сельское поселение Калининского района Тверской области» (в редакции Решений Совета депутатов Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области от 25.12.2009 № 67, 10.06.2011 №.13, от 05.10.2012 № 13).
1.1. Изложить п. 4.2 Положения об аренде муниципального имущества муниципального образования «Заволжское сельское поселение Калининского района Тверской области в следующей редакции:
«4.2. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом, подлежащей ежемесячному перечислению в бюджет муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы и осуществляется по следующей формуле, если иной порядок определения размера арендной платы не установлен настоящей Методикой:
АП = Аоц x Кинф x Ксоц x Ккор x 1/12 + Соц,
где
АП - размер арендной платы в месяц, руб.;
Аоц - годовая рыночная арендная плата за пользование недвижимым имуществом, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или по итогам публичных торгов, руб.;
Кинф. - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы с учетом уровня инфляции, который ежегодно определяется Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, на основании статистических данных (в первый год аренды Кинф. = 1);
Ксоц - коэффициент социальной значимости арендатора, характеризующий категорию арендатора, в том числе социально-общественную направленность его деятельности, и отражающий объем прав пользования арендуемым имуществом, устанавливаемый для отдельных групп и категорий арендаторов Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области при передаче имущества в аренду по минимальным арендным ставкам;
Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда;
Соц – величина взноса арендатора по возмещению затрат собственника на оценку объекта, устанавливаемая ежегодно Постановлением Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области и применяемая только в первый год аренды.
4.2.1. В случае отсутствия оценки годовой рыночной арендной платы за пользование недвижимым имуществом, определенной на основании отчета независимого оценщика, расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом, подлежащей ежемесячному перечислению в бюджет муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области определяется по следующей формуле:
АП = (СБ x КД x КМ x Ктп x S) x Ккор. x Кинф.,
где
АП - арендная плата;
СБ - базовая ставка за один квадратный метр площади в месяц;
КД - коэффициент вида деятельности;
КМ - коэффициент местоположения;
Ктп - коэффициент типа помещения;
S - площадь арендуемого объекта;
Ккор. - корректирующий коэффициент;
Кинф. - коэффициент уровня инфляции;
Базовая ставка за 1 кв. м площади в месяц (СБ) составляет 90 (девяносто) рублей (без НДС).
Коэффициенты вида деятельности (Кд):
№ |
Виды деятельности арендатора |
Значение Кд |
---|---|---|
1. |
Торговля: - оптовая, розничная торговля продуктами и промтоварами; - оптовая, розничная торговля автозапчастями; - оптовая, розничная торговля медикаментами; - торговля печатной продукцией |
1,3
1,5 1,1 0,9 |
2. |
Столовые, кафе, рестораны, дискотеки |
1,3 |
3. |
Автосервисы, склады, базы |
1,3 |
4. |
Промышленность микробиологическая, медицинская |
1,0 |
5. |
Деревообрабатывающая промышленность |
1,1 |
6. |
Прочая промышленность |
1,2 |
7. |
Сельскохозяйственное производство |
0,8 |
8. |
Услуги связи |
1,2 |
9. |
Бытовое обслуживание (парикмахерские услуги, ремонт бытовой, в т.ч. сложной, техники, обуви, зонтов, фотоуслуги, химчистка, банно-прачечный комплекс, изготовление ключей и др.) |
0,8 |
10. |
Предоставление иных услуг по обслуживанию населения |
1,2 |
11. |
Работа с детьми (образование, развлекательные центры) |
0,5 |
12. |
Общественные организации, некоммерческие партнерства |
0,7 |
13. |
Государственные и муниципальные организации (предприятия), состоящие на бюджетном финансировании, без права коммерческой деятельности |
0,4 |
14. |
Производство товаров народного потребления |
0,7 |
15. |
Религиозные организации |
0,5 |
16. |
Иные виды деятельности |
1,2 |
Коэффициенты местоположения (Км):
№ |
Местоположение объекта |
Значение Км |
---|---|---|
1 |
Пос. Заволжский, пос. Дмитрово-Черкассы |
1,2 |
2 |
Прочие |
1,0 |
Коэффициенты типа строения (Кт):
№ |
Типы помещений |
Значение Кт |
---|---|---|
1 |
Подвальное помещение |
0,7 |
2 |
Производственное, складское (неотапливаемое) |
0,9 |
3 |
Производственное, складское (отапливаемое) |
1,0 |
4 |
Фойе административных зданий |
1,2 |
5 |
Прочие |
1,0 |
Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда.
Кинф. - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы с учетом уровня инфляции, который ежегодно определяется Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, на основании статистических данных (в первый год аренды Кинф. = 1).».
2 Настоящее Решение вступает в силу после его официального обнародования и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2013.
Глава Заволжского сельского поселения Л.В. Хоничева