СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЗАВОЛЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

пос. Заволжский Калининского района Тверской области

РЕШЕНИЕ

от «04» февраля 2013 № 4

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЗАВОЛЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ОТ 16.10.2009 № 51

 

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Совет депутатов Заволжского сельского поселения решил:

1. Внести изменения в Решение Совета депутатов Заволжского сельского поселения от 16.10.2009 № 51 «Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества муниципального образования «Заволжское сельское поселение Калининского района Тверской области» (в редакции Решений Совета депутатов Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области от 25.12.2009 № 67, 10.06.2011 №.13, от 05.10.2012 № 13).

1.1. Изложить п. 4.2 Положения об аренде муниципального имущества муниципального образования «Заволжское сельское поселение Калининского района Тверской области в следующей редакции:

«4.2. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом, подлежащей ежемесячному перечислению в бюджет муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы и осуществляется по следующей формуле, если иной порядок определения размера арендной платы не установлен настоящей Методикой:

 

АП = Аоц x Кинф x Ксоц x Ккор x 1/12 + Соц,

где

АП - размер арендной платы в месяц, руб.;

Аоц - годовая рыночная арендная плата за пользование недвижимым имуществом, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или по итогам публичных торгов, руб.;

Кинф. - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы с учетом уровня инфляции, который ежегодно определяется Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, на основании статистических данных (в первый год аренды Кинф. = 1);

Ксоц - коэффициент социальной значимости арендатора, характеризующий категорию арендатора, в том числе социально-общественную направленность его деятельности, и отражающий объем прав пользования арендуемым имуществом, устанавливаемый для отдельных групп и категорий арендаторов Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области при передаче имущества в аренду по минимальным арендным ставкам;

Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда;

Соц – величина взноса арендатора по возмещению затрат собственника на оценку объекта, устанавливаемая ежегодно Постановлением Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области и применяемая только в первый год аренды.

4.2.1. В случае отсутствия оценки годовой рыночной арендной платы за пользование недвижимым имуществом, определенной на основании отчета независимого оценщика, расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом, подлежащей ежемесячному перечислению в бюджет муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области определяется по следующей формуле:

 

АП = (СБ x КД x КМ x Ктп x S) x Ккор. x Кинф.,

где

АП - арендная плата;

СБ - базовая ставка за один квадратный метр площади в месяц;

КД - коэффициент вида деятельности;

КМ - коэффициент местоположения;

Ктп - коэффициент типа помещения;

S - площадь арендуемого объекта;

Ккор. - корректирующий коэффициент;

Кинф. - коэффициент уровня инфляции;

Базовая ставка за 1 кв. м площади в месяц (СБ) составляет 90 (девяносто) рублей (без НДС).

 

Коэффициенты вида деятельности (Кд):

Виды деятельности арендатора

Значение Кд

1.

Торговля:

- оптовая, розничная торговля продуктами и промтоварами;

- оптовая, розничная торговля автозапчастями;

- оптовая, розничная торговля медикаментами;

- торговля печатной продукцией

 

1,3

 

1,5

1,1

0,9

2.

Столовые, кафе, рестораны, дискотеки

1,3

3.

Автосервисы, склады, базы

1,3

4.

Промышленность микробиологическая, медицинская

1,0

5.

Деревообрабатывающая промышленность

1,1

6.

Прочая промышленность

1,2

7.

Сельскохозяйственное производство

0,8

8.

Услуги связи

1,2

9.

Бытовое обслуживание (парикмахерские услуги, ремонт бытовой, в т.ч. сложной, техники, обуви, зонтов, фотоуслуги, химчистка, банно-прачечный комплекс, изготовление ключей и др.)

 

0,8

10.

Предоставление иных услуг по обслуживанию населения

1,2

11.

Работа с детьми (образование, развлекательные центры)

0,5

12.

Общественные организации, некоммерческие партнерства

0,7

13.

Государственные и муниципальные организации (предприятия), состоящие на бюджетном финансировании, без права коммерческой деятельности

 

0,4

14.

Производство товаров народного потребления

0,7

15.

Религиозные организации

0,5

16.

Иные виды деятельности

1,2

 

Коэффициенты местоположения (Км):

Местоположение объекта

Значение Км

1

Пос. Заволжский, пос. Дмитрово-Черкассы

1,2

2

Прочие

1,0

 

Коэффициенты типа строения (Кт):

Типы помещений

Значение Кт

1

Подвальное помещение

0,7

2

Производственное, складское (неотапливаемое)

0,9

3

Производственное, складское (отапливаемое)

1,0

4

Фойе административных зданий

1,2

5

Прочие

1,0

 

Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда.

Кинф. - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы с учетом уровня инфляции, который ежегодно определяется Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, на основании статистических данных (в первый год аренды Кинф. = 1).».

2 Настоящее Решение вступает в силу после его официального обнародования и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2013.

 

Глава Заволжского сельского поселения Л.В. Хоничева