Постановление от 18.05.2016 №107 «Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, и являющимися ...

№ п/п Тип Наименование Ссылка Размер
1.

Постановление от 18.05.2016 №107 «Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилыми домами"

 post-18.05.2016-107.doc 41 kb

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ЗАВОЛЖСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.05.2016 № 107

п. Заволжский Калининского района Тверской области

«Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилыми домами

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования», Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрация муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилыми домами (Приложение).

2. Настоящее Постановление вступает в силу после официального обнародования.

Глава администрации Л.В. Хоничева

Приложение

к Постановлению Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 18.05.2016 № 107

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с ч. 3 ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Уставом муниципального образования Заволжское сельское поселение Калининского района Тверской области.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области (далее – многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ч. ч. 1-1.2, 15 и 16 ст. 161 ЖК РФ:

а) организацией, управомоченной Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области (далее – Администрация Заволжского с/п), уполномоченной выступать от имени муниципального образования Заволжское сельское поселение в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х ЖК РФ порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Заволжского с/п, уполномоченная выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в пп. «а» п. 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Заволжского с/п, уполномоченной выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в пп. «б» п. 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со ст. 162 ЖК РФ с наймодателем, указанным в пп. «б» п. 3 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в пп.«б» п. 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещением в этом доме лицами в соответствии с требованиями, установленными ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в пп. «б» п. 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляет Администрация Заволжского с/п, уполномоченная выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в пп. «а» п. 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.