Протокол заседания комиссии от 01.12.2017 по подготовке проекта Генерального плана Заволжского сельского поселения

Протокол заседания комиссии
по подготовке проекта Генерального плана
Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области

Дата проведения: 01.12.2017.

Начало проведения: 10 час. 00 мин.

Время регистрации: 09 час. 50 мин. – 09. час. 55 мин.

Место проведения: каб. № 306 здания Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район».

Присутствовало 7 (семь) членов Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области (далее – Комиссия):

 

Председатель комиссии:

- Хоничева Людмила Викторовна, Глава администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района.

 

Секретарь комиссии:

- Семаков Александр Александрович, заместитель Главы администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района.

 

Иные члены Комиссии:

- Павлова Надежда Андреевна, заместитель Главы администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района.

- Раджко Любовь Владимировна, депутат Совета депутатов Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области;

- Корешков Алексей Владимирович, депутат Совета депутатов Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области;

- Петрушко Валентина Ивановна, заведующий отделом архитекторы и градостроительства Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район»;

- Верещагина Ирина Вячеславовна, инженер ООО «Проектное бюро «Линия» (разработчик проекта) (с правом совещательного голоса).».

 

Кворум имеется

 

Председатель собрания

Л.В. Хоничева

Секретарь собрания

А.А. Семаков

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Подготовка проекта Генерального плана Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области (далее – проект Генерального плана).

 

Выступали:

Глава муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области Хоничева Л.В. пояснила следующее:

В связи с признанием недействующим в судебном порядке Решения Совета депутатов Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области от 22.08.2011 № 19 «Об утверждении Генерального плана Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области» и во исполнение требований градостроительного законодательства Российской Федерации в настоящее время органы местного самоуправления Заволжского с/п организуют работу по разработке документов территориального планирования муниципального образования.

Постановлением Администрации Заволжского с/п от 29.12.2016 № 554 было принято решение о подготовке проекта Генерального плана (обнародовано, а также размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»). Постановлением Администрации Заволжского с/п от 17.05.2017 № 111 утверждено Положение о составе, порядке подготовки Генерального плана и порядке подготовки изменений и внесения их (обнародовано, а также размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»).

В октябре 2017 года ООО «Проектное бюро «Линия» представило разработанные материалы по проекту Генерального плана в Администрацию Заволжского с/п.

В период с 23.10.2017 по 22.11.2017 в соответствии с ч. ч. 3, 10 ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и вышеназванными муниципальными правовыми актами органами местного самоуправления Заволжского с/п осуществлялся прием письменных предложений и замечаний по проекту Генерального плана (информационное сообщение обнародовано, а также размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»).

Настоящее заседание Комиссии по подготовке проекта Генерального плана проводится по инициативе органов местного самоуправления Заволжского с/п в целях уточнения отдельных положений разработанного проекта документа территориального планирования, а также рассмотрения поступивших предложений и замечаний по проекту Генерального плана.

Заместитель Главы администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Семаков А.А. обратил внимание на необходимость отражения объектов в проекте Генерального плана в соответствии с документами территориального планирования Тверской области и Калининского района Тверской области.

Инженер ООО «Проектное бюро «Линия» Верещагина И.В. пояснила, что содержание проекта Генерального плана отвечает требованиям, установленным ст. ст. 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Далее Семаков А.А. рассказал о поступивших предложениях и замечаниях по проекту Генерального плана, возможности и целесообразности их отражения в проекте документа территориального планирования муниципального образования (в основном касаются вопросов, связанных с изменением категории земельных участков), а именно:

- в части отнесения земельных участков к землям промышленности … и землям иного специального назначения:

1) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000023:731, 69:10:0000023:752, 69:10:0000023:730 (в районе д. Сухой Ручей) – отсутствуют документы, удостоверяющие личность Заявителей, а также градостроительное обоснование, предусмотренное Положением о составе, порядке подготовки Генерального плана Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области и порядке подготовки изменений и внесения их, утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 17.05.2017 № 111 (далее – Градостроительное обоснование). Использование земельных участков для заявленных целей невозможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, отсутствия подъездных дорог, объектов инженерной инфраструктуры;

2) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:383, 69:10:0000021:357, 69:10:0000021:673, 69:10:0000021:368, 69:10:0000021:371, 69:10:0000021:373, 69:10:0000021:389, 69:10:0000021:525, 69:10:0000021:526, 69:10:0000021:2304, 69:10:0000021:665, 69:10:0000021:666, 69:10:0000021:678, 69:10:0000021:750, 69:10:0000021:751, 69:10:0000021:967, 69:10:0000021:614, 69:10:0000021:319, 69:10:0000021:459, 69:10:0000021:324, 69:10:0000021:584, 69:10:0000021:412, 69:10:0000021:374, (в районе п. Заволжский) – отсутствует Градостроительное обоснование. Вместе с тем, использование земельных участков для заявленных целей возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков. Рекомендовать правообладателям земельных участков уточнить сведения о планируемом использовании земельных участков в ходе собрания жителей и (или) публичных слушаний;

3) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:353, 69:10:0000021:749, 69:10:0000021:2637, 69:10:0000021:2638, 69:10:0000021:752, 69:10:0000021:747, 69:10:0000021:748, 69:10:0000021:328, 69:10:0000021:370 (в районе п. Заволжский) – использование земельных участков для заявленных целей имеет Градостроительное обоснование и возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков;

- в части отнесения земельных участков к определенным территориальным зонам, находящихся в границах населенных пунктов муниципального образования:

1) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:825, 69:10:0000021:1523, 69:10:0000021:1525, 69:10:0000021:1527, 69:10:0000021:1531, 69:10:0000021:716, 69:10:0000021:1524, 69:10:0000021:1526, 69:10:0000021:1528, 69:10:0000021:1530 (д. Дмитровское) – отсутствуют учредительные документы Заявителя, а также Градостроительное обоснование. Вместе с тем, использование земельных участков для заявленных целей возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков. Рекомендовать правообладателю земельных участков представить Градостроительное обоснование и рассмотреть вопрос об использовании земельных участков в разрезе территориальных зон в рамках подготовки Правил землепользования застройки Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области;

2) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000021:652 (д. Савино) - использование земельного участка для заявленных целей возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельного участка. Рекомендовать правообладателю земельного участка представить Градостроительное обоснование и рассмотреть вопрос об использовании земельного участка в разрезе территориальных зон в рамках подготовки Правил землепользования застройки Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области;

- в части включения земельных участков в границы населенных пунктов муниципального образования:

1) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:340, 69:10:0000021:341, 69:10:0000021:542, 69:10:0000021:543, 69:10:0000021:544, 69:10:0000021:545, 69:10:0000021:546, 69:10:0000021:547, 69:10:0000021:2798, 69:10:0000021:454, 69:10:0000021:553, 69:10:0000021:326, 69:10:0000021:322, 69:10:0000021:325, 69:10:0000021:2763, 69:10:0000021:1816, 69:10:0000021:1814, 69:10:0000021:1815, 69:10:0000021:478, 69:10:0000021:477, 69:10:0000021:479 (в районе д. Новинки), 69:10:0000021:681, 69:10:0000021:688 (в районе д. Доншино), 69:10:0000021:644 (в районе д. Малые Борки), 69:10:0000023:461, 69:10:0000023:462 (в районе д. Сухой Ручей) - отсутствует Градостроительное обоснование. Использование земельных участков для заявленных целей невозможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, отсутствия подъездных дорог, объектов инженерной инфраструктуры;

2) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:1266, 69:10:0000021:1272 (в районе п. Заволжский) – отсутствуют сведения о земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости (сняты с государственного кадастрового учета);

3) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000021:123 – земельная доля в праве участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО племзавод «Заволжское» (правопреемник АОЗТ «Заволжское»);

4) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:323, 69:10:0000021:732, 69:10:0000021:734 (в районе д. Ширяково) - отсутствует Градостроительное обоснование. Использование земельных участков для заявленных целей невозможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, в т.ч. расположения в границах особо охраняемой природной территории регионального значения государственный природный заказник «Природный историко-культурный заказник «Дуденевский», а также отсутствия подъездных дорог, объектов инженерной инфраструктуры;

5) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:461, 69:10:0000021:453, 69:10:0000021:608, 69:10:0000021:369 (в районе п. Заволжский) - отсутствует Градостроительное обоснование. Вместе с тем, возможно использование земельных участков для производства (земли промышленности и … земли иного специального назначения) с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков. Рекомендовать правообладателям земельных участков уточнить сведения о планируемом использовании земельных участков в ходе собрания жителей и (или) публичных слушаний;

6) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:717, 69:10:0000021:718, 69:10:0000021:719, 69:10:0000021:720, 69:10:0000021:721, 69:10:0000021:722 (в районе п. Заволжский) – отсутствуют обоснование проектных решений, основные технико-экономические показатели и графическая часть Градостроительного обоснования. Использование земельных участков для заявленных целей невозможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, отсутствия подъездных дорог, объектов инженерной инфраструктуры;

7) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:1397 (в районе п. Заволжский), 69:10:0000021:1392, 69:10:0000021:1393, 69:10:0000021:1396, 69:10:0000021:1373 (в районе д. Доншино) – расположены в границах населенных пунктов муниципального образования, но относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Использование земельных участков для заявленных целей возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков;

8) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0211401:987, 69:10:0211401:1719, 69:10:0211401:1723 (в районе д. Дмитровское), 69:10:0000021:548 (в районе д. Николо-Малица), 69:10:0000021:6 (существующая категория земель – земли промышленности … и земли иного специального назначения, в районе д. Отмичи) - отсутствует Градостроительное обоснование. Вместе с тем, использование земельных участков для заявленных целей возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков. Рекомендовать правообладателям земельных участков уточнить сведения о планируемом использовании земельных участков в ходе собрания жителей и (или) публичных слушаний;

9) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:1754, 69:10:0000021:1756 (в районе д. Зеленец), 69:10:0000021:1755 (в районе д. Новинки), 69:10:0000021:1462, 69:10:0000021:1463 (в районе д. Старое Брянцево), 69:10:0000021:736 (в районе д. Городня), 69:10:0000021:511, 69:10:0000021:512, 69:10:0000021:2267, 69:10:0000021:713 (в районе д. Савино), 69:10:0000021:1854 (в районе д. Ширяково), 69:10:0000021:1965, 69:10:0000021:1966 (в районе д. Спирково), 69:10:0000021:1967 (в районе д. Гнильцы) - использование земельных участков для заявленных целей имеет Градостроительное обоснование и возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков;

- в части формирования дороги к земельному участку с кадастровыми номерами 69:10:0000021:2628, 69:10:0211401:1087 – предложение не содержит описания решения вопроса. Предложить Заявителю рассмотреть вопрос о формировании дороги в рамках подготовки документации по планировке территории. Кроме того, земельные участки не отображены на публичной кадастровой карте;

- в части отнесения земельных участков к землям рекреационного назначения:

1) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:613 (в районе д. Новинки), 69:10:0000021:2268, 69:10:0000021:320, 669:10:0000021:347, 69:10:0000021:516, 69:10:0000021:522, 69:10:0000021:524 (в районе д. Савино) - отсутствуют обоснование проектных решений, основные технико-экономические показатели и графическая часть Градостроительного обоснования. Использование земельных участков для заявленных целей невозможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, отсутствия подъездных дорог, объектов инженерной инфраструктуры;

2) земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:1849 (в районе д. Новинки), 69:10:0000023:494 (в районе д. Логуново), 69:10:0000021:1852 (в районе д. Ширяково) - использование земельных участков для заявленных целей имеет Градостроительное обоснование и возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков;

- в части отнесения земельных участков к землям для ведения садоводства и дачного хозяйства:

земельные участки с кадастровыми номерами 69:10:0000021:589, 69:10:0000021:629, 69:10:0000021:626, 69:10:0000021:484, 69:10:0000021:1260, 69:10:0000021:590, 69:10:0000021:489, 69:10:0000021:627, 69:10:0000021:487, 69:10:0000021:488, 69:10:0000021:486, 69:10:0000021:628, 69:10:0000021:903, 69:10:0000021:904, 69:10:0000021:905, 69:10:0000021:1259, 69:10:0000021:1261 (в районе д. Зеленец) - отсутствует Градостроительное обоснование. Вместе с тем, использование земельных участков для заявленных целей возможно с учетом сложившегося назначения и развития территории, местоположения земельных участков. Рекомендовать правообладателям земельных участков уточнить сведения о планируемом использовании земельных участков в ходе собрания жителей и (или) публичных слушаний;

 

Хоничева Л.В. предложила доработать проект Генерального плана с учетом предложений и замечаний, обозначенных на настоящем заседании и представить его в Администрацию Заволжского с/п в срок до 15.12.2017 в целях последующего принятия решения о проведении собрания жителей муниципального образования и организации выставки с экспозицией демонстрационных материалов по проекту Генерального плана в соответствии с ч. 5 ст. 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Верещагина И.В. сообщила членам Комиссии о готовности совершить указанные действия.

 

Поскольку все вопросы, вынесенные на заседание Комиссии, рассмотрены, никаких иных предложений не поступило заседание объявлено закрытыми в 11 часов 15 минут 01 декабря 2017 года.

 

Председатель собрания

Л.В. Хоничева

Секретарь собрания

А.А. Семаков